Как происходит процесс перепланировки?
Этапы
-
Сбор документов
Заявления на перепланировку, техпаспорт квартиры, проект планировки, свидетельство о собственности
-
Получение разрешения
на проведение ремонтных работ
-
Выполнение работ
Проводим все ремонтные работы
-
Ввод в эксплуатацию
Принимаем работы и узакониваем вашу перепланировку
-
Завершающие работы
Вы получаете документы и оплачиваете оставшуюся часть суммы
- Первый шаг в согласования перепланировки – Вам нужно определиться с тем, какие изменения Вы необходимо будет сделать. Готовится эскиз До и После перепланировки в квартиры. Эскиз отправляется нам или Вами самостоятельно в Мосжилинспекцию для проверки.
- Второй шаг – разработка технического заключения о состоянии несущих конструкций и архитектурного проекта. Проект это основной элемент в согласовании перепланировки с Мосжилинспекцией, положительным результатом которого являются Распоряжение (разрешение) на строительные работы.
- Третий шаг – сами строительные работы. Выполняются компаниями, состоящими в СРО (саморегулируемые организации)
- Четвертый – комиссионная проверка выполненного ремонта инспектором из Мосжилинспекции, строителем СРО, проектировщиком СРО и Собственником квартиры на соответствие согласованным проектом. После чего подписывается Акт о завершённом переустройстве Мосжилинспекции.
- Пятый – внесение изменений в техническую документацию квартиры. Инженер технической службы уточняет новые размеры и расчет общей площади. Согласование квартирной перепланировки заканчивается, оформление документов еще продолжается. Изменение конфигурации стен и общей площади квартиры необходимо внести в Росреестр.
- Шестой шаг – изготовление технического плана. Аккредитованный кадастровый инженер подготавливает технические данные, для подачи в Федеральную Кадастровую Палату Росреестра.
- Следующий шаг – подача технического паспорта в Федеральную Кадастровую Палату. Результатом становится кадастровый паспорт с новой планировкой квартиры, который необходим для все действий, связанный с недвижимым имуществом.
- Заключительный этап – получение нового свидетельства, с новой площадью. Для этого нужно подать документы полученные из Мосжилинспекции на внесение в Единый Государственный Реестр Права и получить новое свидетельство.
Мы проводим весь комплекс работ, от проектирования (разработки проектной документации) до перепланировки (изменения архитектуры и инженерных коммуникаций объекта недвижимости, )
Мы осуществляем любые типы кадастровых работ, наша компания всегда готова предложить вам свои услуги, которые будут выполнены в самые кратчайшие сроки.
Наша компания разрабатывает все виды проектной документации (архитектурное решение, водоотведение и канализация, электро-проект, и прочее.)
Обязательной работой являются согласование в надзорных инстанциях и получение Разрешений:
Warning: "continue" targeting switch is equivalent to "break". Did you mean to use "continue 2"? in /var/www/u0028560/public_html/resunit.org/wp-content/themes/resunit/components/shortcodes/mk_imagebox/show-as/column.php on line 20
Кадастровые работы
Подготовка и оформление технических планов, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет, межевание, деление, внесение в ГКН
Проектирование для жилых и нежилых помещений
Проектирование, разработка проектной документации, перепланировка
Согласования и получения разрешений для жилых помещений
Согласование в надзорных инстанциях, получение Разрешений, подготовка документов (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната)
Согласования и получения разрешений для нежилых помещений
Согласование в надзорных инстанциях, получение Разрешений, подготовка документов. К нежилым относятся помещения, которые не является жилыми помещениями (квартирой) и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, то есть это различные магазины, офисы, кафе, которые расположены в доме и, естественно, являются его частью.
Услуги по проведению кадастровых работ
- подготавливаем и оформляем межевые планы;
- подготавливаем и оформляем технические планы объектов;
- исправляем кадастровых ошибок и удалении кадастровых дублей;
- осуществляем постановку на государственный учет, а также снятие с него;
- решаем проблемы при постановке объектов и внесении изменений в ГКН;
- устраняем причины приостановки и отказов, и решение проблем в Кадастровой Палате;
- вносим любые изменений в Кадастр недвижимости (ГКН);
- подготавливаем акты обследования объектов.
- проектируем многоквартирные жилые дома, малоэтажные жилые дома, жилые кварталы, административные здания: торговые и деловые центры, магазины, офисы, аптеки и т.д., а также развлекательные комплексы: игровые залы, клубы, кинотеатры, отели, гостиницы.
- в разделы проекта входят: архитектурное проектирование, электроснабжение и освещение, структурированная кабельная система, отопление, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и система пожаротушения, охранная сигнализация,
видеонаблюдение, система контроля и управления доступом
Услуги проектирования жилых и нежилых помещений
Услуги по согласованию документов и получению Разрешений
- согласование перепланировки жилого помещения “под ключ” (получение распоряжения, оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке);
- согласование перепланировки жилого помещения (получение распоряжения);
- согласование перепланировки жилого помещения с затрагиванием несущих стен;
- согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме без изменений по фасаду;
- согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме с затрагиванием фасада;
- согласование перепланировки нежилого помещения в нежилом здании;
- акты на скрытые работы;
Специалисты “Ресурс Юнайтед” могут взять на себя все заботы по разработки и согласованию проектной документации, эффективно экономя время, средства и силы своих заказчиков, а также даст необходимые рекомендации по процессу согласования во всех инстанциях.
При самостоятельном согласовании перепланировки наша организация может разработать для вас проектную документацию в составе:
- техническое заключение
- проект перепланировки
- техническое заключение по факту выполненной перепланировки а также даст необходимые рекомендации по процессу согласования во всех инстанциях.
Мы беремся за самые сложные случаи, помогаем узаконить работы по факту их выполнения, работаем с объектами жилой и коммерческой недвижимости.
С нашей помощью перепланировка квартиры или помещения будет выполнена в полном соответствии с законом и сбережет ваше драгоценное время!
