Одной из основных специализаций нашей компании является проектирование перепланировки.
Проектирование перепланировки жилых и нежилых помещений – это комплекс проектов, направленных на изменение архитектуры и инженерных коммуникаций объекта недвижимости (планировки помещений, системы отопления, водоснабжения, и прочих).
ООО “Ресурс Юнайтед” выполняет следующие услуги
Оформление и выпуск технического заключения
Наши специалисты определяют состояние конструкций и несущих стен и выдают Вам Техническое заключение, которое необходимо для подтверждения возможности задуманного переустройства.
Разработка, оформление и выпуск проекта переустройства
Выпускается на основании результатов Технического заключения, отражает планируемые изменения в помещении относительно старой планировки. В случае необходимости включает в себя новые подводки к инженерным коммуникациям и расчеты при затрагивании конструктивных элементов.
Архитектурное проектирование зданий и помещений
Это главная часть строительной документации с детальными чертежами и спецификациями, включающая в себя сведения о конструкторских, инженерных, технических, архитектурных и прочих особенностях объекта
Проектирование инженерных систем, сетей и коммуникаций
Осуществляется с учетом требований нормативной документации, особенностей объекта и Вашими пожеланиями: системы электроснабжения, освещения, вентиляции и кондиционирование воздуха, отопления и водоснабжения, системы безопасности, структурированные кабельных сети и прочих систем
Проектирование конструкций целого здания/помещения и его частей
Железобетонные, металлические, деревянные конструкции при изменении или возведении опорных элементов здания, их несущей способности, надежности строения. Проектирование данных элементов в проекте крайне обязательны при моделировании новых построек, перепланировках, перевооружении объектов строительства и реконструкциях.
Обследование технического состояния зданий и сооружений
Определение технического состояния, оценка показателей качества конструкции (прочности, сопротивления, теплопередачи и прочих) с учетом изменений по времени для установления перечня работ по капитальному ремонту или реконструкции.
Проект перевода квартиры в нежилой фонд
Согласование перевода квартиры в нежилой фонд, который разрабатывается на основании технического задания заказчика (собственника помещения) организацией, имеющей допуск к определенному виду работ
Проект разделения квартир
Проект разделения квартиры на несколько объектов недвижимости с получением всех необходимых документов; грамотное юридическое оформление документации если разделение предстоит или уже произошло, а также прочих проблемных моментов, встречающихся при согласовании разделения квартир
Проект объединения квартир
Документ, необходимый для согласования объединения нескольких квартир в одну, который разрабатывается на основании технического задания заказчика (собственника помещений) организацией, имеющей допуск к определенному виду работ.
Объединить две и более квартиры допустимо по горизонтали и по вертикали. Чаще всего для этого требуется сделать проем в несущей стене, который нужно надлежащим образом усилить металлической конструкцией (проект усиления проема в стене или в перекрытии) .
После объединения квартиры присваивается новый номер квартире, объединяются лицевые счет, что уменьшает коммунальные платежи. Уровень перепланировки сложный
Разделить квартиру можно на две и более. Основной сложностью является предусмотреть мокрые зоны санузла и кухни в новой квартире, расположив их в допустимых местах.
После разделения квартире присваивается свой номер. Уровень перепланировки очень сложный.
Наши специалисты решают самые сложные вопросы, связанные с объединением и разделением различных квартир и помещений, соберем и подготовим все необходимые для согласования документы. Для перевода квартиры в нежилой фонд мы проведем обследование квартиры с подготовкой технического заключения и разработать проектную документацию.
Проектная документация является обязательной для практически любого переустройства помещений:
- изменения функционального назначения помещений;
- мероприятий, затрагивающих несущие конструкции (изготовление проемов в несущих стенах),
- мероприятий, относящимся к общедомовым инженерным системам (выполнение работ по новой подводке переставленных сантехнических приборов)
- мероприятий, меняющих архитектурный облик здания (остекление балконов, лоджий, и прочее).
Весь комплекс услуг – от составления проекта до его согласования – мы готовы оказать вам в полном объеме и с неизменно хорошим результатом.
Проектирование осуществляется в объеме, необходимом и достаточном для получения разрешения на производство работ и дальнейшего ввода в эксплуатацию законченного объекта.
В соответствии с действующим Законодательством РФ наша организация ведет Авторский надзор за выпущенной проектной документацией.
