ООО «Ресурс Юнайтед»

Для жилых помещений:

  • узаконим перепланировку по эскизу и по проекту
  • подготовим необходимую для реализации проекта документацию;
  • разработаем техническое заключение и проект перепланировки;
  • согласуем документацию во всех компетентных организациях;
  • оформим ввод помещения в эксплуатацию после перепланировки;
  • получим технический паспорт БТИ

+7(495)665-05-02

Консультация со специалистом

Что нужно знать о квартирной перепланировки!? «Человеческим языком».

Согласование перепланировки это несколько шагов по узакониванию изменений конфигурации перегородок квартиры.

Требование узаконить перепланировку возникает из такой необходимости, как Банки, при одобрении ипотеки. Соседи пишут жалобы на шум от ремонта, мусор, рабочих в подъезде. Новый проем в несущий стене, который влияет на безопасность всего жилого дома.

Количество надзорных инстанций, в которых необходимо будет согласовать Вашу перепланировку зависит от сложности работ.

Специалисты «Ресурс Юнайтед» помогут согласовать перепланировку, переустройство и переоборудование квартиры, начиная с получения необходимых документов и подготовки проекта и заканчивая получением разрешения и обновленной документации БТИ

Переоборудование — это собой установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического или другого оборудования, а перепланировка —  изменение конфигурации помещения

Услуги по согласованию перепланировки жилых помещений

Получение распоряжения
Получение распоряжения

Получение разрешения на перепланировку выдаются Мосжилинспекцией на срок ремонтно-строительных работ на основании определенного установленного пакета документов

Оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке
Оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке

Акт получаете по окончанию работ по переустройству помещений, который подтверждает, что перепланировка соответствует выданному распоряжению МосЖилИнспекции

Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен
Согласование перепланировки с затрагиванием несущих стен

Необходимо согласование перепланировки автором проекта дома, требуется разработка проектной документации — технического заключения о состоянии несущих и ограждающих, и самого проекта перепланировки

Ремонт начинается Распоряжением Мосжилинспекции, а заканчивается Актом о завершенном переустройстве. Акт о завершенном переустройстве Мосжилинспекции, является завершающим документом, и основанием для внесения изменений во все технические органы.

Акты на скрытые работы
Акты на скрытые работы

Это строительные мероприятия, которые в последующей эксплуатации квартиры не видны. К таким видам работ относятся устройство гидроизоляционного слоя в мокрых зонах; устройство звукоизоляции пола во всех помещениях; устройство усиление металлической конструкцией проёма в несущей стене.
Эти мероприятия требуют надлежащей квалификации у строительных исполнителей. По этому они включены в перечень работ охраняемых Саморегулирующей организацией (СРО).
Акт подписывается Строительной и проектной организацией СРО и Собственником помещения.

Акты завершенного переустройства
Акты завершенного переустройства

Когда работы все выполнены вызывается инспектор Мосжилинспекции на проверку соответствии выпаленного ремонта заявленному проекту совместно с представителем строительной и проектной организации, Собственником помещения. Проверяется соответствие архитектуры квартиры с проектом, подключение инженерных коммуникаций, доступы к инженерным коммуникациям в стояках, под ванными и душем, наличие порожков в ванных комнатах, габариты коммуникационных коробов, наличие рабочей вентиляции.
На все крытые работы необходимы Акты. Проемы в несущих стена проверяются на наличие металла техническими приборами

Процесс перепланировки по эскизу

(в упрощенном/уведомительном порядке)

Требуется при демонтаже несущих стен или обустройство в них проемов под двери или окна, или заделка этих проемов, при строительстве новых перегородок, перестановке сантехники, смены системы отопления, нагревательных приборов без прокладывания дополнительных инженерных коммуникаций

  • Получение технического паспорта на жилую площадь в БТИ
  • Подготовка эскиза перепланировки в соответствии с требованиями Жилинспекции
  • Получение документов в ЕИРЦ
  • Согласование эскиза в инстанциях
  • Подача документов в Жилищную инспекцию
  • Получение разрешения на перепланировку
  • После окончания строительных работ — составление акта завершенного переустройства
  • Получение обновленной документации БТИ

Процесс перепланировки квартиры по проекту

(с разработкой соответствующей документации и технического заключения)

Требуется при: организация или перенос ванных комнат, туалетов, кухонь, замена электроплиты (демонтаж газового оборудования), установка оборудования, при котором увеличивается потребление мощности, воды, при замене/прокладке коммуникаций, демонтаж несущей стены, при объединении 2-х квартир, при изменении конструкции полов, изменении оконных/дверных проемов, остекленении балконов, и т.д.

  • Получение технического паспорта в БТИ
  • Разработка технического заключения о работах и состоянии здания
  • Подготовка проектной документации и авторский надзор
  • Согласование проекта в контролирующих инстанциях, с управляющей организацией и балансодержателем дома
  • Подача пакета документов в Жилищную инспекцию
  • Получение разрешения на перепланировку
  • Проведение ремонтно-строительных работ
  • Составление акта завершенного переустройства
  • Обновление технической документации БТИ

Процесс получения разрешений на перепланировку делится на несколько этапов и в зависимости от сложности и объема работ — может меняться перечень документов и необходимых организаций.

Полные перечни документов, необходимых для согласования перепланировки

Для жилых помещений (квартиры, коттеджи, гостиницы)
  • Технический паспорт БТИ помещения (квартиры)
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (договор купли-продажи)
  • Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
  • Проект перепланировки квартиры
  • Договор на авторский надзор
  • Согласие собственников на перепланировку квартиры, если квартира находится в общедолевой собственности
  • Договор на вывоз мусора (строительного)
  • Договор технического надзора с балансодержателем
  • Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве»
  • Заключение ГУП «Мосжилниипроект», либо автора проекта дома
  • Согласование с управляющей компании
  • Выписка из домовой книги
  • Выписка из финансово-лицевого счета
  • Заключение «Управления государственной надзорной деятельности» (УГНД управления МЧС России по г. Москве)
  • Разрешение на перепланировку от МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ
  • Акт о завершенном переустройстве после перепланировки
  • Новый поэтажный план БТИ после перепланировки
  • Технический план (кадастровый инженер)
  • Свидетельство о государственной регистрации права после перепланировки
Дополнительная проектная документация
  • Форма технического плана помещения принята 29.11.2010 Минэкономразвития России
  • Акт на скрытые работы
  • Проект изменения вида фасада
  • Проект перевода из жилого в нежилое
  • Проект перевода из нежилого в жилое
  • Проект объединения квартир
  • Проект разъединения квартир
  • Проект устройства камина
  • Проект полов
  • Проект реконструкции здания
  • Эскизный проект перепланировки
Все проекты по перепланировке вступают в юридическую силу только после согласования с определенными надзорными инстанциями, отвечающими за безопасность и сохранность жилья: Санэпидемнадзор (СЭС); Госпожарнадзор (УГПС); Балансодержатель или собственник дома, (ДЭЗ или ТСЖ); Архитектурно — планировочное управление (АПУ); Газовая техническая инспекция Мосжилинспекции и Мосгаз; Мосгосэкспертиза (при затрагивании несущих конструкции); Мосэнерго, Энергонадзор; Теплосети и Мосгортепло; Государственная жилищная инспекция (Мосжилинспекция).

За это время работали с самыми разными объектами — маленькие квартиры и большие дома, новостройки и старый жилой фонд, проектирование «с нуля» и декорирование готового пространства, нас привлекали для полного ведения объектов и для разовых консультаций.

И всегда, в каждом случае, наша цель была – создать индивидуальный интерьер, соответствующий внутреннему миру человека и отражающий его личность и его интересы.

Получить бесплатную консультацию

Узнайте больше

Упростить хлопоты, сэкономить время, сберечь нервы помогут опытные сотрудники компании «РЕСУРС Юнайтед»!